Плюсы и минусы при обмене недвижимости

anakov · Сообщение **anakov** » 20 июн 2018, 13:30

Подскажите пожалуйста о плюсах и минусах при обмене недвижимости и на что следует обратить внимание?

stupeni · Сообщение **stupeni** » 21 июн 2018, 08:42

anakov писал(а):Подскажите пожалуйста о плюсах и минусах при обмене недвижимости и на что следует обратить внимание?

В договоре мены обязательно должны быть приведены все данные об обмениваемых квартирах (земельных участках, домах и пр.). Это не только адрес и количество комнат с площадями, но и номера и даты регистрации документов, на основании которых имущество принадлежит собственникам.Если у квартир есть кадастровые номера, то технический и кадастровый паспорта на такую недвижимость к общему пакету документов прилагать не нужно. В противном случае придется заказать эти документы в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ, в некоторых регионах этот государственный орган называется бюро технической инвентаризации – БТИ).

maskoval · Сообщение **maskoval** » 21 июн 2018, 13:51

anakov писал(а):Подскажите пожалуйста о плюсах и минусах при обмене недвижимости и на что следует обратить внимание?

Неоспоримым преимуществом обмена является единовременная регистрация договора продажи вашей квартиры и покупки квартиры, которую вы подобрали для себя в качестве нового жилья. Такую регистрацию договора еще называют пакетной. Если вы не можете купить квартиру, то и ваша квартира продана не будет, это огромный плюс, поскольку вы тогда не останетесь на улице. К достоинствам обмена квартир можно отнести короткий срок оформления (регистрации) договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Договоры будут регистрироваться не последовательно друг за другом, а одновременно.

inv6868 · Сообщение **inv6868** » 21 июн 2018, 20:14

anakov писал(а):Подскажите пожалуйста о плюсах и минусах при обмене недвижимости и на что следует обратить внимание?

Минусом можно считать длительный поиск подходящего варианта,которое бы устроило полностью обе стороны. На поиск квартиры по обмену уходит в среднем 2-3 месяца. Самое главное в этом процессе-найти надежную компанию по недвижимости, с большой базой данных, вот например как ИНКОМ http://www.incom.ru/nedvizhimost/, у них и с репутацией все в норме и база большая. А потом закинув удочку, нужно только ждать ловли.